Wywłaszczenia są możliwe tylko wtedy, gdy praw niezbędnych nie można nabyć w drodze umowy. Umowa zaś powinna być negocjowana na równych dla jej stron warunkach, gdyż jedynie wówczas możliwe jest, jak o tym trafnie stanowi art. 151 ust. 1 ugn, uzgodnienie wartości rynkowej prawa, a ta właśnie wartość stanowić ma podstawę ustalenia wysokości odszkodowania. A jednak z każdą…
Zgodnie z treścią art. 112 ust. 3 ugn „wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy” zaś na podstawie art. 128 ust. 1 ugn „wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub…
Wywłaszczenie lub ograniczenie praw do nieruchomości w drodze decyzji administracyjnej samo w sobie jest sytuacją konfliktową, a znaczna część regulacji ustawowych, zamiast konflikty łagodzić, wzmaga pojawiające się w ich następstwie napięcia i nieuchronnie prowadzi do eskalacji sporu. Do konfliktu dochodzi nie tylko wówczas, kiedy właściciel lub użytkownik wieczysty sprzeciwia się przeniesieniu na podmiot publiczny posiadanych…
Rząd a wraz z nim sejmowa większość z uporem godnym lepszej sprawy zmagają się z użytkowaniem wieczystym jako formą władania gruntem. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów, pod numerem UD 257, pojawił się projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, zgodnie z którym użytkowanie wieczyste ustanowione na cele inne…
Na poniedziałkowej konferencji prasowej (12.07.2021) minister Marcin Horała przedstawił zamierzenia rządu w zakresie zmiany zasad ustalania wysokości odszkodowań z tytułu wywłaszczenia praw do nieruchomości na potrzeby realizacji inwestycji celu publicznego. Samego projektu ustawy lub założeń na stronach RCL jeszcze nie ma zatem o szczegółowych rozwiązaniach mówić trudno, ale warto zwrócić uwagę na kilka drobnych szczegółów.…