Analiza operatu szacunkowego to zwykle rutyna tak, jak zwykle rutynowe sÄ… same operaty szacunkowe. Podobnie jak w każdej dziedzinie aktywnoÅ›ci zawodowej tak i w tej, dla usprawnienia pracy tworzymy sobie narzÄ™dzia i algorytmy, które pracÄ™ uÅ‚atwiajÄ…. Zagrożenia zwiÄ…zane ze stosowaniem algorytmów czÄ™sto zdajÄ… siÄ™ być mniejsze niż niebezpieczeÅ„stwo pominiÄ™cia cech nietypowych, dotychczas nieskategoryzowanych zwÅ‚aszcza, kiedy mamy do czynienia…
Algorytmy
Zagłaskać kota.
Ten kot już w zasadzie nie żyje, ale ponieważ stale jest ciepÅ‚y i zdaje siÄ™ mieć jakiÅ› potencjaÅ‚, znakomicie nadaje siÄ™ do dalszego gÅ‚askania zwÅ‚aszcza, że pazurów nie wyciÄ…gnie, nikogo nie podrapie. Kot wÅ‚aÅ›ciwie nie żyje, ale gÅ‚askać go niektórym nadal jest miÅ‚o – można przy tym twierdzić, że kot z gÅ‚askania ciÄ…gle jeszcze ma jakÄ…Å›…
Konflikt głęboko zaszyty
WywÅ‚aszczenie lub ograniczenie praw do nieruchomoÅ›ci w drodze decyzji administracyjnej samo w sobie jest sytuacjÄ… konfliktowÄ…, a znaczna część regulacji ustawowych, zamiast konflikty Å‚agodzić, wzmaga pojawiajÄ…ce siÄ™ w ich nastÄ™pstwie napiÄ™cia i nieuchronnie prowadzi do eskalacji sporu. Do konfliktu dochodzi nie tylko wówczas, kiedy wÅ‚aÅ›ciciel lub użytkownik wieczysty sprzeciwia siÄ™ przeniesieniu na podmiot publiczny posiadanych…
Błedy kosztują.
Instytucja użytkowania wieczystego jako formy wÅ‚adania gruntem, wobec pomysłów rzÄ…dzÄ…cej wiÄ™kszoÅ›ci, powoli odchodzi w niebyt. W Å›lad za przeksztaÅ‚caniem prawa użytkowania wieczystego w prawo wÅ‚asnoÅ›ci znikajÄ… również niektóre z problemów, z jakimi borykali siÄ™ wieczyÅ›ci użytkownicy – od dÅ‚uższego już czasu widoczne jest rozluźnienie rygorów w zakresie dopuszczalnego korzystania z gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste.…
Pomysł jest taki, aby go nie było.
RzÄ…d a wraz z nim sejmowa wiÄ™kszość z uporem godnym lepszej sprawy zmagajÄ… siÄ™ z użytkowaniem wieczystym jako formÄ… wÅ‚adania gruntem. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów, pod numerem UD 257, pojawiÅ‚ siÄ™ projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomoÅ›ciami oraz niektórych innych ustaw, zgodnie z którym użytkowanie wieczyste ustanowione na cele inne…