Zbyszek Niemczewski

Algorytmy

Analiza operatu szacunkowego to zwykle rutyna tak, jak zwykle rutynowe są same operaty szacunkowe. Podobnie jak w każdej dziedzinie aktywności zawodowej tak i w tej, dla usprawnienia pracy tworzymy sobie narzędzia i algorytmy, które pracę ułatwiają. Zagrożenia związane ze stosowaniem algorytmów często zdają się być mniejsze niż niebezpieczeństwo pominięcia cech nietypowych, dotychczas nieskategoryzowanych zwłaszcza, kiedy mamy do czynienia…

Zagłaskać kota.

Ten kot już w zasadzie nie żyje, ale ponieważ stale jest ciepły i zdaje się mieć jakiś potencjał, znakomicie nadaje się do dalszego głaskania zwłaszcza, że pazurów nie wyciągnie, nikogo nie podrapie. Kot właściwie nie żyje, ale głaskać go niektórym nadal jest miło – można przy tym twierdzić, że kot z głaskania ciągle jeszcze ma jakąś…

Konflikt głęboko zaszyty

Wywłaszczenie lub ograniczenie praw do nieruchomości w drodze decyzji administracyjnej samo w sobie jest sytuacją konfliktową, a znaczna część regulacji ustawowych, zamiast konflikty łagodzić, wzmaga pojawiające się w ich następstwie napięcia i nieuchronnie prowadzi do eskalacji sporu. Do konfliktu dochodzi nie tylko wówczas, kiedy właściciel lub użytkownik wieczysty sprzeciwia się przeniesieniu na podmiot publiczny posiadanych…

Błedy kosztują.

Instytucja użytkowania wieczystego jako formy władania gruntem, wobec pomysłów rządzącej większości, powoli odchodzi w niebyt. W ślad za przekształcaniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności znikają również niektóre z problemów, z jakimi borykali się wieczyści użytkownicy – od dłuższego już czasu widoczne jest rozluźnienie rygorów w zakresie dopuszczalnego korzystania z gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste.…

Pomysł jest taki, aby go nie było.

Rząd a wraz z nim sejmowa większość z uporem godnym lepszej sprawy zmagają się z użytkowaniem wieczystym jako formą władania gruntem. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów, pod numerem UD 257, pojawił się projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, zgodnie z którym użytkowanie wieczyste ustanowione na cele inne…

Fragmenty

„Najkrócej mówiąc wygląda na to, że każdy głaszcze kota wedle właściwej sobie koncepcji nie zwracając szczególnej uwagi na stan kota jako takiego, jego pomrukiwania i wyrazy sprzeciwu. Nikt też nie ogląda się na to, w jaki sposób kota głaszczą pozostali sympatycy. Miasto wykreowało prawo miejscowe, które przewidując częściową ochronę i oddając część inicjatywy inwestorom dawało szansę na realizację projektu komercyjnego. Urząd konserwatorski poszerzył zakres ochrony, w części w sposób sprzeczny z decyzjami planu miejscowego a wynikiem tej sprzeczności będzie długie jeszcze trwanie w rozsypce kamienicy nr 14, która wedle konserwatora powinna być odrestaurowana w pierwotnym kształcie, lecz według planu miejscowego odrestaurowana w tym kształcie być nie może. Zgodnie z decyzjami konserwatora kamienice o numerach 10, 12 i 14 powinny odzyskać funkcję mieszkalną, choć obawy urzędu i społeczników budzi przewidywana gentryfikacja miejsca a zakres konserwatorskiej ochrony budzi szereg dalszych wątpliwości. Studenckie projekty, najszerzej zakrojone, nie są zgodne ani z planami miejscowymi ani decyzjami konserwatorskimi ani realiami finansowymi ani też w końcu z koncepcjami niektórych środowisk lokalnych. Są jedynie projektowanymi marzeniami, które każdemu dają odrobinę nadziei i jako takie najlepiej widziane są przez wszystkich, którzy kota głaszczą.” Czytaj więcej

„W tym przedstawieniu każdy kto i dokąd tylko może, ignoruje pozostałych. Administracyjne zarządzanie przestrzenią realizowane przez miejskich urzędników i włodarzy nie jest zorientowane na bilansowanie interesów, negocjacyjne dochodzenie do konsensusu, równoważenie deklarowanych przez społeczność wartości”. Czytaj więcej

„Obowiązujące w zakresie wywłaszczenia i ograniczenia praw do nieruchomości przepisy prawa, praktyka organów administracji publicznej, rzeczoznawców majątkowych a także podmiotów realizujących cele publiczne jest tylko jednym z przykładów wmontowanego w architekturę systemu prawa i praktykę działania administracji, mechanizmu konfrontacyjnego, prowadzącego do tworzenia i eskalacji konfliktu pomiędzy obywatelem a władzą”. Czytaj więcej